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　　项目位于临港新片区奉城镇浦兰路19号，总占地面积约76995m²，总建筑面积约147000m²，容积率1.4，可以说是个低密的社区，绿化率达到了惊人的44.3%，甚至超过了很多别墅盘的绿化率，由16栋小高层组成，规划总房源1008户，物业费2.1元每平。

　　最新消息， 水榭兰亭现房房源，建面约83-123㎡两房三房，毛坯/装修交付，均价约2.3-2.7万/㎡，总价约190万起。

　　项目由品牌开发商精工打造，建设单位是获得过鲁班奖、国优银质奖、詹天佑奖等600余项国家建筑奖项的中天建设集团打造；而且本项目已入围白玉兰奖（白玉兰奖是上海建筑工程的质量奖，仅次于国家建筑工程的“鲁班奖”，项目品质可鉴）。

　　如果你是自住的，目前市场上，交付风险不小。水榭兰亭是现房，好坏当场就能分辨。你喜欢什么楼层，中意哪套房，销售直接领您进屋看。

　　法式风情围合式墅质住宅，小区中央设有近1万平方的中央主题花园（相当于1.5个标准足球场）。另外社区包含了3大组团，入口喷泉景观带及阳光草坪组团、儿童游乐及老年健身组团、音乐灯光喷泉组团。

　　拥有超大楼间距，平均楼间距在40米以上，中央景观带的楼间距达到了60米，一年四季都能有很好的采光；且小区整体绿化率达到了44.3%。

　　交通方面：S3公路是上海市高速路网“一环十二射”的一射，是沿海大通道的重要组成部分，也是市域东南片区的出省快速通道，还是中心城区往浦东新区、临港新城、奉贤区及杭州湾北岸经济带的连接通道。

　　是浦东南北走向的新大动脉！目前，S3奉贤段下部结构完成近37%，工程计划2022年12月底通车。

　　这条公路全长约30km，设计时速100km/h，建设规模为双向六车道。（数据来自上海交通管理委员会官网：）

　　为什么这样说，原因是：浦东的S3穿过的张江、周康以及航头，置业难度太高了。

　　在这三个区域，抛开张江这个10万+的置业地不谈，另外几个外环外的区域，同样让很多人感到昂贵。

　　周浦：去年一年就一盘供应，同时近几年来都没有新的土地供应。断供的新房楼市，也导致了区域品相不俗的二手房，普遍有着6万+的核验价。

　　航头：与周浦一样的新房断供问题。同时，这里的次新房的核验价同样突破4万大关，甚至逼近5万关口了。

　　而S3的出现，将临港新片区中部与这些500万+的置业地紧密的连接在了一起。

　　教育方面：项目所在有上海市一级幼儿园金蔷薇、肇文学校（九年制）、曙光中学、奉城高级中学和爱迪国际双语学校等教育配套。师资力量和教育资源绝对是区域内的佼佼者，保障您的孩子能够有一个更高的起点。

　　其中的爱迪国际双语学校上海分校，距离项目直线km，是由爱迪教育集团投资的中澳政府级合作项目。学校提供一站式幼儿园至12年级的系统国际教育和多通道升学模式。北京爱迪学校成立至今，已向世界百所知名大学输送超11000名学生，也是各大学子出国留学的一大捷径。

　　商业方面：已有中建公园壹号商业、奉城商业街，盒马鲜生也刚刚入驻，还在建新地标奉城商业中心、三营生活广场、奉发宝龙广场。（三营生活广场信息来源：共建奉城公众号；中建商业街信息来源：腾讯大申网·房产频道）

　　医疗方面：有交大九院奉城分院，为二甲医院，也是临港新片区范围内在用的2大综合性医院之一。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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